北京哪有专治白癜风的医院 https://wapjbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/昨晚,上秦淮改善盘芳原在售楼处加推18、19#,户型建面约、㎡,56套房源,销许均价-元/㎡,当天基本售罄。开盘结束后,天色已晚,突发奇想,想去看看上秦淮小区的亮灯率,上秦淮小区亮灯率究竟如何?我们来一探究竟,老实说,上秦淮的夜晚真的大变样了。特别提醒:亮灯率≠入住率,但是从某种意义上来说,亮灯的户数越多,说明小区的入住率越高,二手房市场也相对更加紧俏。①图片拍摄时间段:晚上20:30-22:00;②夜探小区:葛洲坝融创紫郡府、银城旭辉上淮铂悦府、碧桂园泊云间、五矿澜悦栖原、恒大悦澜湾、银城旭辉云台天境、翠屏诚园③受多种因素影响,与真实情况存在一定误差,亮灯率≠实际入住率,以下统计仅供参考。④文中提及的各小区二手房房价来自于淘房二手房挂牌数据,与实际成交价存在一定误差,另外每个小区的不同房源之间也存在着较大的价差,此处仅作参考。
PS:吐槽上秦淮绿化太好了,树长太高了,以至于小编寻找拍摄角度困难,如果图片拍摄较丑,还望大家见谅!(求生欲爆棚)
1葛洲坝融创紫郡府小区整体简介:葛洲坝融创紫郡府项目规划6栋6层叠墅,建筑面积-㎡,13栋15-19层高层住宅,建筑面积96-㎡。总户数约户,整体小区为正方形,按照叠墅在南,高层在北的分布排列。项目于年入市,由葛洲坝和融创合作开发。项目外立面是石材+铝板立面。(高层白天实景图)叠墅房源已经全部交付,高层房源本月初才交付。由于还在限售期,所以二手房并未有房源挂出。亮灯率:晚上8点半左右,葛洲坝融创紫郡府的亮灯率并不高,大概率是因为高层房源才交付,很多业主还未进行软装,所以并未入驻。亮灯率最高的一栋是19栋的叠墅,已经有业主入驻,亮灯率高达50%。16栋还未交付,大堂还有沙包等物品。已交付的楼栋亮灯率也不是很高,我转了整体的小区,平均下来一栋大概有5户亮灯。我在小区外逗留了大概半个小时,基本没有车辆进入小区。2银城旭辉上淮铂悦小区整体简介:银城旭辉铂悦源墅由银城旭辉合作打造,规划套叠加别墅、26套联排别墅。容积率为板块内18年目前新入市项目最低,仅为1.1。项目以草原赖特风为主要设计风格,建筑立面采用*锈石配文化砖。
(银城旭辉上淮铂悦府白天实景图)
小区为三角形分布。由于还在限售期,所以二手房并未有房源挂出。亮灯率:晚上8点半左右,银城旭辉上淮铂悦府的亮灯率也不是很高,有些楼栋一盏灯都不亮,部分楼栋亮灯率达到50%,但总体不多。项目的北门还在进行绿化种植。实探期间,我也并未见到有车辆进入小区。3碧桂园泊云间小区整体简介:碧桂园泊云间项目规划29栋5F住宅楼(1~6、8~30,其中4楼的东面半栋及5楼为人才房)及地下车库、配电房及物业用房等配套设施。打造的建筑面积约㎡、㎡平墅和建筑面积约㎡、㎡的底墅产品。小区共计户业主。(碧桂园泊云间白天实景图)由于还在限售期,所以二手房并未有房源挂出。亮灯率:碧桂园泊云间的亮灯率还是比较高的,整体亮灯率在40%左右。小区的保安亭也是灯火通明。也有一些楼栋一盏灯都没有,但是我饶了一圈,这样的楼栋还是比较少的。在实探期间,不断有业主开车回家,这也说明了项目的实际入住率还是可以的。4五矿澜悦栖原
小区整体简介:五矿澜悦栖原是五矿在南京开发的第六个商品房项目。
整个项目物业包含6层叠墅,18-20层的高层以及部分商业,及幼儿园,整体由3个地块组成,6层叠墅共计12栋,叠墅面积段:-㎡之间,分为上中下叠,其中上叠㎡,送露台;中叠㎡;下叠㎡,带南北院和地下室;高层共计13栋,高层面积段:90-㎡之间。
小区共计户。
(五矿澜悦栖原白天实景图)由于还在限售期,所以二手房并未有房源挂出。亮灯率:小区整体亮灯率30%左右,有些楼栋亮灯率达到50%,高层的入住率会比叠墅更高。期间,我还遇到了不少业主开车回家,有些业主刚从砂之船逛完回家。5恒大悦澜湾小区整体简介:恒大悦澜湾总建约18万方,规划10栋25-28层高层住宅,建筑面积77-㎡。小区整体户数户。
(恒大悦澜湾白天实景图)
项目整体为正方形分布,自带商业街。
根据淘房二手房数据显示,恒大悦澜湾二手房6月整体均价约元/平。
亮灯率:恒大悦澜湾的亮灯率达到40%,入住率还是比较高的。实探期间,有不少业主进进出出,来往的车辆也是比较多的。6银城旭辉云台天境小区整体简介:银城旭辉云台天境规划16栋18-27层高层住宅,共计户业主。(银城旭辉云台天境白天实景图)由于还在限售期,所以二手房并未有房源挂出。亮灯率:银城旭辉云台天境是上秦淮次新房小区中业主数量最多的小区,从夜晚的亮灯率来看,小区的综合亮灯率高达65%,甚至有些楼栋亮灯率可以达到80%。小区的进出车辆和人,也是上秦淮目前次新房小区比较多的。7翠屏诚园(翠屏诚园白天实景图)根据淘房二手房数据显示,翠屏诚园二手房6月整体均价约元/平。亮灯率:作为上秦淮的拓荒盘,翠屏诚园的亮灯率与我想象的还有点差距,综合亮灯率在60%左右。但是翠屏诚园是上秦淮所有小区中,车流量最大的小区,我绕到后门时,不断有业主开车进去。上秦淮变化惊人夜探上秦淮的过程中,我发现上秦淮变化十分惊人。1、夜间车流量大不管是砂之船的红绿灯、葛洲坝融创紫郡府的红绿灯还是银城旭辉云台天境旁边的红绿灯,车流量都比较大。夜间打车也比较方便。2、配套越来越成熟给我感觉变化最大的是银城旭辉云台天境和恒大悦澜湾附近,两边停满了汽车,很多人在外面散步,并且两个项目的商业街已经基本成熟,完全能满足生活需要。安庆馄饨、淮南牛肉汤。和善园、兰州拉面、沙县小吃、一些家常菜馆。美宜佳便利店。金陵烤鸭、杂粮煎饼、云台天境生活超市、世纪联华、久久丫鸭脖。
写在最后:
跑完上秦淮的亮灯率,我也是感慨颇多,从一开始的无人问津到后来的一房难求,上秦淮用了6年;从孤盘到宜居新城,上秦淮用了9年,从翠屏诚园到如今的芳原,上秦淮的轨迹也在南移。或许12年翠屏诚园的人也没有想到,上秦淮会成为如今江宁楼市炙手可热的板块之一。如今的上秦淮也在将刚需一步步逼退。目前区域内多个小区并未全部交付,还有些业主正在装修,相信随着后期的交付及装修完毕,上秦淮的入住率会越来越高,生活氛围也会越来越好。更多系列稿件夜探江北核心区!9家小区亮灯率大曝光!人气最高的竟是...夜探江北雨山路!10家热门小区亮灯率大调查!结果出乎意料...
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